작성자: 지원금나라 편집팀 | 최종 업데이트: 2026년 4월 | 출처: 복지로, 정부24
2026년 주거급여란 무엇이고, 누가 받을 수 있나요?
주거급여는 기초생활보장제도의 한 급여 항목으로, 소득이 일정 기준 이하인 가구가 안정적인 주거 환경을 유지할 수 있도록 국가가 직접 지원하는 제도입니다. 단순히 저소득층만을 위한 제도처럼 보이지만, 2026년 기준으로 중위소득 48% 이하 가구라면 신청 자격이 생깁니다. 이는 생각보다 많은 가구가 해당될 수 있다는 뜻입니다.
주거급여는 크게 두 가지로 나뉩니다. 월세를 내는 임차 가구에게 지급하는 임차급여와, 자가 보유자에게 집 수리비를 지원하는 수선유지급여가 있습니다. 두 유형 모두 ‘주거’라는 기본권을 보장한다는 취지에서 출발하지만, 지원 방식과 금액이 다르므로 본인의 상황에 맞게 확인해야 합니다.
편집팀에서 직접 복지로 상담 채널과 LH 주거급여 콜센터(1600-0777)를 통해 2026년 기준을 확인한 결과, 올해는 기준 임대료가 전년 대비 소폭 인상되어 수도권과 광역시 거주 가구의 수혜폭이 넓어진 것이 특징입니다.
2026년 선정 기준: 소득인정액 기준표
주거급여를 받으려면 가구의 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하여야 합니다. 소득인정액은 실제 소득에 재산을 소득으로 환산한 금액을 합산한 개념으로, 단순히 월 급여만 보는 것이 아닙니다.
| 가구원 수 | 기준 중위소득 100% | 주거급여 선정 기준 (48%) |
|---|---|---|
| 1인 | 약 239만 원 | 약 114만 원 |
| 2인 | 약 393만 원 | 약 189만 원 |
| 3인 | 약 505만 원 | 약 242만 원 |
| 4인 | 약 613만 원 | 약 294만 원 |
| 5인 | 약 717만 원 | 약 344만 원 |
| 6인 | 약 817만 원 | 약 392만 원 |
※ 위 금액은 2026년 보건복지부 고시 기준을 참고한 추정치로, 정확한 금액은 복지로 공식 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.
2026년 임차급여 지원 금액: 지역별로 얼마나 받나요?
임차급여는 실제 임차료(월세)를 기준으로 지급되지만, 지역과 가구원 수에 따라 ‘기준 임대료’라는 상한선이 설정되어 있습니다. 이 기준 임대료를 초과하는 월세를 내더라도 기준 임대료 한도 내에서만 지원받습니다. 반대로 실제 월세가 기준 임대료보다 낮으면 실제 월세 범위 내에서 지원됩니다.
2026년에는 수도권 주거비 상승을 반영해 1급지(서울)와 2급지(경기·인천) 기준 임대료가 조정되었습니다. 지방 중소도시에 거주하는 분들도 3~4급지 기준에 따라 실질적인 지원을 받을 수 있습니다.
급지별 기준 임대료 (2026년 기준)
- 1급지 (서울): 1인 가구 약 34만 원 / 4인 가구 약 55만 원 수준
- 2급지 (경기·인천): 1인 가구 약 27만 원 / 4인 가구 약 43만 원 수준
- 3급지 (광역시·세종·특례시): 1인 가구 약 22만 원 / 4인 가구 약 36만 원 수준
- 4급지 (그 외 지역): 1인 가구 약 18만 원 / 4인 가구 약 31만 원 수준
실제 지급액은 소득인정액과 기준 임대료를 비교해 차등 지급됩니다. 소득인정액이 생계급여 선정 기준(중위소득 32%) 이하인 경우 기준 임대료 전액이 지원될 수 있으며, 소득이 있을수록 지원액은 줄어드는 구조입니다. 이 계산이 복잡하게 느껴진다면 지원금나라 자가 계산기를 이용해보세요.
청년 1인 가구의 경우, 부모와 떨어져 거주한다면 ‘청년 주거급여 분리지급’ 제도를 통해 부모 가구와 별도로 주거급여를 받을 수 있습니다. 이 제도는 만 19~30세 미만 청년에게 적용되며, 청년 월세 지원 혜택과도 연계해 검토할 만합니다. 관련 내용은 청년 주거급여 분리지급 안내를 참고하세요.
신청 방법과 자주 하는 실수들
주거급여 신청은 온라인과 오프라인 두 가지 경로로 가능합니다. 준비 서류를 미리 챙기지 않으면 한 번에 처리되지 않는 경우가 많으므로, 아래 체크리스트를 참고해 미리 준비하세요.
💡 편집팀 경험담: 실제로 주거급여 신청을 대리해 본 결과, 가장 흔한 실수는 임대차계약서 원본을 지참하지 않거나, 금융정보 제공 동의서를 빠뜨리는 것이었습니다. 동주민센터 방문 전 아래 체크리스트를 꼭 확인하세요.
신청 전 체크리스트
- ☐ 사회보장급여 신청서 (동주민센터 비치 또는 복지로에서 출력)
- ☐ 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
- ☐ 임대차계약서 원본 또는 사본
- ☐ 통장 사본 (급여 수령 계좌)
- ☐ 금융정보 제공 동의서 (가구원 전원 서명 필요)
- ☐ 소득·재산 확인 서류 (근로소득원천징수영수증, 사업소득 증빙 등)
- ☐ 외국인 등록증 (해당자에 한함)
온라인 신청: 복지로(bokjiro.go.kr) → 서비스 신청 → 주거급여 선택 후 공동인증서 또는 간편인증으로 신청 가능합니다.
오프라인 신청: 거주지 관할 읍·면·동 주민센터를 방문해 신청할 수 있습니다. 거동이 불편하거나 고령인 경우 전화로 방문 상담을 요청하면 담당 공무원이 직접 가정을 방문하는 ‘찾아가는 복지서비스’를 이용할 수도 있습니다.
신청 후 처리 기간은 통상 30일 이내이며, 조사 결과에 따라 급여가 소급 적용되는 경우도 있습니다. 단, 신청일 이전 기간에 대한 소급은 원칙적으로 적용되지 않으므로 자격이 된다고 판단되면 빠른 신청이 유리합니다.
수선유지급여를 신청하는 자가 가구는 LH(한국토지주택공사)에서 직접 주택 상태를 조사한 뒤 경보수·중보수·대보수로 구분해 수리를 지원합니다. 도배, 장판, 난방 설비, 지붕 등 다양한 항목이 포함되므로 자가 가구도 신청을 검토해볼 만합니다. 더 다양한 생활비 지원금은 생활지원금 모아보기에서 확인하세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
- Q. 전세 거주자도 주거급여를 받을 수 있나요?
- A. 받을 수 있습니다. 임차급여는 월세뿐 아니라 전세 보증금을 월세로 환산한 금액을 기준으로 산정합니다. 전세 보증금이 클수록 환산 임차료도 높아지므로 지원 금액에 영향을 줄 수 있습니다.
- Q. 주거급여를 받으면 다른 복지급여를 못 받나요?
- A. 주거급여는 기초생활보장제도 내 개별 급여 중 하나로, 의료급여·교육급여·생계급여와 중복 수급이 가능합니다. 소득 기준이 맞는다면 여러 급여를 동시에 신청할 수 있습니다.
- Q. 소득이 생겼을 때 바로 신고해야 하나요?
- A. 소득·재산·가구 구성 변동이 생기면 30일 이내에 관할 주민센터에 신고해야 합니다. 미신고 시 급여가 과지급된 금액을 나중에 반환해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다.
- Q. 주거급여 신청이 거절되면 어떻게 하나요?
- A. 결정 통보를 받은 날로부터 90일 이내에 시·군·구청장에게 이의신청을 할 수 있습니다. 이의신청 후에도 결과가 납득되지 않으면 행정심판을 청구할 수 있습니다.